前天上午，臨海市民陳女士通過專用POS機付款的方式，將30%的購房款打入了商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。在房管處的監(jiān)督管理下，這筆房款將“專款專戶、專款專存、專款專用”，保障購房者權(quán)益。通過專用POS機啟動商品房網(wǎng)簽，是臨海市建設(shè)局積極創(chuàng)新的監(jiān)管模式，在臺州范圍尚屬首例。

　　4月8日，記者從臨海市建設(shè)規(guī)劃局房管處了解到，為應(yīng)對近年來風云變幻的房地產(chǎn)市場形勢，該局著力完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，防控房地產(chǎn)市場風險，保障購房者的合法權(quán)益。

　　而如何保障商品房預(yù)售資金的安全，確保預(yù)售商品房的如期交付，一直是購房者最關(guān)心的問題，也是困擾著管理部門的一大難題。

　　房管處一名工作人員介紹，以前沒有專用POS機的時候，往往需要建設(shè)局、銀行、房產(chǎn)公司等三方對監(jiān)管賬戶資金進行對賬，費時費力，少數(shù)房產(chǎn)公司逃避監(jiān)管，預(yù)售資金體制外流轉(zhuǎn)，對監(jiān)管造成很大的影響，也讓項目存在一定的風險。引入專用POS機后，首付款項通過專用POS機進入監(jiān)管賬戶，有效地保障了工程建設(shè)資金的安全性，確保項目能夠如期交付使用。

　　據(jù)了解，打入監(jiān)管賬戶的預(yù)售資金，主要用于本項目的工程、建筑材料、配套設(shè)施、設(shè)備等款項，以及法定稅費、本項目到期的銀行貸款和有關(guān)的工程建設(shè)費用。若賬戶資金被挪作他用，工程建設(shè)資金就無法保障，一旦開發(fā)商資金鏈斷裂，可能造成樓房無法如期交付的風險。

　　該監(jiān)管方式推行后，市民購買商品房時，都需將首付款通過專用POS機進入三方資金監(jiān)管賬戶，商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)才能啟動，確保購房人權(quán)益。今后，該方式或?qū)⒃谌蟹秶鸩酵茝V。